Продажа помещения
в
117 271 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается продажа нежилого помещения, свободного назначения, для коммерческого использования, в г. Щелково, ул. Первомайская д. 9, корп. 2, 14 км от МКАД. Помещение общей площадью 93, 8 кв.м расположено на 1 этаже, 17-этажного монолитно-кирпичного жилого дома, 2015...
117 271 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается продажа нежилого помещения, свободного назначения, для коммерческого использования, в г. Щёлково, ул. Первомайская д. 9, корп. 2, 14 км от МКАД. Помещение общей площадью 93, 8 кв.м расположено на 1 этаже, 17-этажного монолитно-кирпичного жилого дома, 2015...
54 756 ₽ за м²
Лот №509526 Предложение от Собственника! Продаётся складской комплекс площадью 40544 м2. Состоит из трёх корпусов. Корпус 1 - 10633.3 м2, 2005 года постройки, класс В+. Корпус 2 - 19433.7 м2, 2007 года постройки, класс В+. Корпус 3 - четырёхэтажное производственно - складское здание, 2011 года...
66 217 ₽ за м²
Арт. 27120245 Продается в Щелково, арендный бизнес с надежным арендатором клиника МЕДСИ. 10 летний договор. Индексация 7%. Окупаемость 6 лет! Расположен во встроенно-пристроенном помещении в новом здании 2015 года постройки широко востребованной площади с...
58 066 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 885, 2 кв.м, расположенное в трех уровнях (часть подвала, первого этажа и весь второй этаж) отдельно стоящего здания в густонаселенном микрорайоне «Богородский». Помещение имеет отдельный вход с первого...
6 000 ₽ за м²
Номер лота: 548609 Прямая продажа от собственника! Имущественный комплекс "Заречный" 20000кв.м., включающий офисные, складские, производственные и торговые помещения. Расположен рядом с центром г.Щелково, в 1-й минуте езды от МЭМПа и Макдональдс. 6 строений общей пл. 9804, 1...
195 653 ₽ за м²
==ЛОТ 208027 ==Предлагаю к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание с красивейшим видом на набережную Серафима Саровского, общей площадью 230 кв. м., расположенное в самом центре города. Активный пешеходный и транспортный трафик, развитая инфраструктура: центральный рынок,...
39 464 ₽ за м²
==ЛОТ 200129 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 15800000руб. ГАП 189600000 руб. Продается готовый арендный бизнес - современный действующий складской комплекс "Щелково Хотовская" класса "А". Расположен на собственном земельном участке в 17 км от Москвы в г....
15 975 ₽ за м²
Лот №32. Отдельно стоящее здание 1252 кв.м. в г. Щелково Ярославское, Щелковское шоссе 22 км от МКАД по ул. Браварская д. 104. Здание кирпичное, двухэтажное. Имеет центральный вход, зону разгрузки грузового автомобильного транспорта, пожарную лестницу. Выделенная мощность в...
150 000 ₽ за м²
Продам рecторан «Отдых». Место стало знаковым и любимым для многих жителей города. Ресторан занимаeт отдeльнo-cтoящеe двухэтажноe здaние плoщадью 1000 м 2, расположенное на первой береговой линии, на берегу реки Клязьма. Здание окружает парк культуры и отдыха, сквер, набережная....
170 843 ₽ за м²
Лот №187. Здание свободного назначения 87, 8 кв.м. на участке 1, 8 сотки в г. Щелково по ул. Комсомольская д. 7/1А. Здание состоит из 2 отдельно стоящих зданий 49, 4 и 38, 4 кв.м. Центральная канализация, центральный водопровод, электричество 25 кВт. Отопление от электро конвекторов....
45 000 ₽ за м²
Продажа. Коммерческая недвижимость. Щелково, Ярославское или Щелковское ш, 19 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 4.000 м2, теплый, Н = 8 — 12 м. Электрич. 0, 8 МВт, две свои ТП. Имеются очистные сооружения (на прием и сброс). Отопление – своя газовая котельная,...
200 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 194.5 м2. На 2 этаже 2-этажного здания. Идеально под офис. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом...
190 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 93.8 м2. На 2 этаже 2-этажного здания. Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным...
205 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 65.7 м2. На 2 этаже 2-этажного здания. Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным...
205 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 68.2 м2. На 2 этаже 2-этажного здания. Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным...
185 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 119.7 м2. На 2 этаже 2-этажного здания. Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным...
50 625 ₽ за м²
Свободного назначения несколько зданий общей площадью 1600м на участке 7640 м² в Щелково. Действующая база, со всеми коммуникациями, включает в себя офисные здания, здания общепита на 500 человек, Ангары под авто ремонт. Две ТП по 450 кВт, но разрешение на меньшее колличество...
24 661 ₽ за м²
Номер лота: 548529 Прямая продажа от собственника! Производственно-складской комплекс 8110 кв.м., расположен в г.Щелково (мкр Жигалово). 6 зданий: 1. Административное. Кирпичное 2-х этажное здание, торгово-офисного назначения, с парковкой и парком. Прямой подъезд с Московской ул....
165 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 570.8 м2. На 2 этаже 2-этажного здания. Идеально под детский сад, образовательное или дошкольное учреждение. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре...
321 429 ₽ за м²
Продам арендный бизнес с помещением 63м2, расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома с высоким пешеходным трафиком в 100м от станции Воронок. 45м2 планируем сдать аптеке, ведём переговоры с месячной арендной ставкой 130тыс руб, и 15м2 помещение имеет отдельный вход,...
180 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 814.9 м2. На 1 этаже 2-этажного здания. Идеально под супермаркет, магазин продуктов, винотеку. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с...
223 740 ₽ за м²
Предлагается в продажу коммерческое помещение свободного назначения в новом ЖК «Финский» по адресу: г. Щелково, мкр. Финский д1а. Первая линия домов главной дороги, выезд на Ярославское или Щелковское шоссе. Помещение общей площадью 47, 6 кв.м, расположенное на 1 этаже...
71 839 ₽ за м²
id:2843. Уважаемые покупатели и коллеги, Вашему вниманию предложено ОСЗ (типография Мещера) в центральной части города Щелково. Двухэтажное здание площадью 400, 9 кв.м. со своим входом, зоной отгрузки и всеми центральными коммуникациями. На собственном земельном участке 6, 4 сот....
47 356 ₽ за м²
Лот №509526 Предложение от Собственника! Продаётся складской комплекс площадью 40544 м2. Состоит из трёх корпусов. Корпус 1 - 10633.3 м2, 2005 года постройки, класс В+. Корпус 2 - 19433.7 м2, 2007 года постройки, класс В+. Корпус 3 - четырёхэтажное производственно - складское здание, 2011 года...
119 348 ₽ за м²
В продаже арендный бизнес продуктовая сеть "Чижик". Площадь магазина 460 кв.м. Центральные коммуникации, разрешенная мощность 80 кВт. МАП 440 000 руб. Коммунальные услуги оплачивает арендатор.Номер объекта: #5/550003/1515
10 000 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения в элитном жилом доме по адресу Щелково, ул. Советская д. 60. на 1 этаже 20 этажного жилого дома. Общая площадь доступных помещений 1500 м2. Возможные варианты использования: Продуктовый магазин, Ресторан, Офис, Салон красоты, Медицинский...
171 165 ₽ за м²
Помещение под стрит-ритэйл сдается в аренду 4 арендатора, 2 входа в помещение, огромный пешеходный трафик. Арендный бизнес работающий с 2015 года, срок окупаемости 9 лет.
30 000 ₽ за м²
Продам складские помещения в д. Никифорово 578м 1593м и 1200м. Хорошие электрические мощности. Тепло, вода канализация на складе.
39 466 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение свободного назначения 141м + 47м во входной группе(тоже моно сдать под банкомат или ещё по до что) . Отдельный вход. Электричество 15 кВт, с возможностью увеличить до 50 кВт Торг
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».