Продажа помещения
в
15 975 ₽ за м²
Лот №32. Отдельно стоящее здание 1252 кв.м. в г. Щелково Ярославское, Щелковское шоссе 22 км от МКАД по ул. Браварская д. 104. Здание кирпичное, двухэтажное. Имеет центральный вход, зону разгрузки грузового автомобильного транспорта, пожарную лестницу. Выделенная мощность в...
35 863 ₽ за м²
Продажа. Коммерческая недвижимость. Щелково, Щелковское ш, 20 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 1.450 м2, утепленный, Н = 6 м. Электрич. 140 кВт, своя ТП. Канализация – центральная. Газ за забором в 20 метрах. Полы – шлифованный бетон. Погрузочные доки оборудованы...
47 356 ₽ за м²
Лот №509526 Предложение от Собственника! Продаётся складской комплекс площадью 40544 м2. Состоит из трёх корпусов. Корпус 1 - 10633.3 м2, 2005 года постройки, класс В+. Корпус 2 - 19433.7 м2, 2007 года постройки, класс В+. Корпус 3 - четырёхэтажное производственно - складское здание, 2011 года...
119 348 ₽ за м²
В продаже арендный бизнес продуктовая сеть "Чижик". Площадь магазина 460 кв.м. Центральные коммуникации, разрешенная мощность 80 кВт. МАП 440 000 руб. Коммунальные услуги оплачивает арендатор.Номер объекта: #5/549625/1515
30 000 ₽ за м²
Продам складские помещения в д. Никифорово 578м 1593м и 1200м. Хорошие электрические мощности. Тепло, вода канализация на складе.
58 066 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 885, 2 кв.м, расположенное в трех уровнях (часть подвала, первого этажа и весь второй этаж) отдельно стоящего здания в густонаселенном микрорайоне «Богородский». Помещение имеет отдельный вход с первого...
6 000 ₽ за м²
Номер лота: 548609 Прямая продажа от собственника! Имущественный комплекс "Заречный" 20000кв.м., включающий офисные, складские, производственные и торговые помещения. Расположен рядом с центром г.Щелково, в 1-й минуте езды от МЭМПа и Макдональдс. 6 строений общей пл. 9804, 1...
39 464 ₽ за м²
Лот pav-200129 Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 15800000руб. ГАП 189600000 руб. Продается готовый арендный бизнес - современный действующий складской комплекс "Щелково Хотовская" класса "А". Расположен на собственном земельном участке в 17 км от Москвы в г....
150 000 ₽ за м²
Продам рecторан «Отдых». Место стало знаковым и любимым для многих жителей города. Ресторан занимаeт отдeльнo-cтoящеe двухэтажноe здaние плoщадью 1000 м 2, расположенное на первой береговой линии, на берегу реки Клязьма. Здание окружает парк культуры и отдыха, сквер, набережная....
59 375 ₽ за м²
Предлагается в продажу нежилое помещение свободного назначения 160 кв.м., расположено в торговом центре мини-формата в новом монолитно-кирпичном доме в ЖК «Сиреневый», имеет два отдельных входа, помещение свободной планировки, с отделкой, санузел, электричество 15 кВт....
33 334 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, общая площадь 1500 кв.м. и земля площадь 2949 кв.м. Есть отдельныее кабинеты, помещения утеплены установлены котлы твердотоплевные , вода городская + скважина 70 метров. Находится база в промышленной зоне г. Щелково, микрорайон...
31 250 ₽ за м²
Продажа. Коммерческая недвижимость. Щелково, Ярославское или Щелковское ш, 19 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 4.800 м2, теплый, Н = 8 — 12 м. Электрич. 0, 8 МВт, две свои ТП. Имеются очистные сооружения (на прием и сброс). Отопление – своя газовая котельная,...
50 625 ₽ за м²
Свободного назначения несколько зданий общей площадью 1600м на участке 7640 м² в Щелково. Действующая база, со всеми коммуникациями, включает в себя офисные здания, здания общепита на 500 человек, Ангары под авто ремонт. Две ТП по 450 кВт, но разрешение на меньшее колличество...
24 661 ₽ за м²
Номер лота: 548529 Прямая продажа от собственника! Производственно-складской комплекс 8110 кв.м., расположен в г.Щелково (мкр Жигалово). 6 зданий: 1. Административное. Кирпичное 2-х этажное здание, торгово-офисного назначения, с парковкой и парком. Прямой подъезд с Московской ул....
106 250 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается к продаже помещение свободного назначения расположенное по адресу г. Щелково, улица Радиоцентра № 5, д. 16. Помещение находится на 1 этаже 17-этажного жилого дома. Общая площадь 80 кв. м, свободная планировка. Помещение в хорошем состоянии с...
321 429 ₽ за м²
Продам арендный бизнес с помещением 63м2, расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома с высоким пешеходным трафиком в 100м от станции Воронок. 45м2 планируем сдать аптеке, ведём переговоры с месячной арендной ставкой 130тыс руб, и 15м2 помещение имеет отдельный вход,...
79 821 ₽ за м²
id:2843. Уважаемые покупатели и коллеги, Вашему вниманию предложено ОСЗ (типография Мещера) в центральной части города Щелково. Двухэтажное здание площадью 400, 9 кв.м. со своим входом, зоной отгрузки и всеми центральными коммуникациями. На собственном земельном участке 6, 4 сот....
56 113 ₽ за м²
ПРОДАЮ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ВАШ БИЗНЕС. Помещение расположено на втором этаже Проход на второй этаж по общей лестнице Сделан ремонт. Перегородки из стеклопакетов. Электросчетчик при входе. Отопление . Освещение. Туалет на этаже. В этом здании расположены различные организации...
10 000 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения в элитном жилом доме по адресу Щелково, ул. Советская д. 60. на 1 этаже 20 этажного жилого дома. Общая площадь доступных помещений 1500 м2. Возможные варианты использования: Продуктовый магазин, Ресторан, Офис, Салон красоты, Медицинский...
171 165 ₽ за м²
Помещение под стрит-ритэйл сдается в аренду 4 арендатора, 2 входа в помещение, огромный пешеходный трафик. Арендный бизнес работающий с 2015 года, срок окупаемости 9 лет.
39 466 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение свободного назначения 141м + 47м во входной группе(тоже моно сдать под банкомат или ещё по до что) . Отдельный вход. Электричество 15 кВт, с возможностью увеличить до 50 кВт Торг
34 667 ₽ за м²
Производство, 1500 м² в Щелково. Участок 45 соток промзоне на заречной улице. здание 1500м2 высота потолков 6 м .140 квт канализация отопление. земля и здание собственность полная цена в дкп. если нужно меньше можно разделить
47 356 ₽ за м²
Лот №509526 Предложение от Собственника! Продаётся складской комплекс площадью 40544 м2. Состоит из трёх корпусов. Корпус 1 - 10633.3 м2, 2005 года постройки, класс В+. Корпус 2 - 19433.7 м2, 2007 года постройки, класс В+. Корпус 3 - четырёхэтажное производственно - складское здание, 2011 года...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».