Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Щелково. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 4 актуальных предложений на сегодня.

4 предложения

Сортировать:
30 мая 2024 Продажа Комплекса
380 000 000 ₽

86 957 ₽ за м²

4 370 м² этаж 1

Продается производственно-складская база Байкал с офисными помещениями, площадью 4370 кв.м. с земельным участком 7, 84 га , расположенная в 12 км от МКАД по Щелковскому шоссе, в районе дер. Медвежьи озера. На территории расположена ТП до 8 мВт и собственная ГРП, газ среднего и...

3 октября 2024 Продажа Складского здания
2 220 000 000 ₽

54 756 ₽ за м²

40 544 м² этаж 1

ID: L9255 Продажа складского комплекса класса "В+" общей площадью 40 544 м2 Заполнен арендаторами на 100 % Состоит из 3-х корпусов: Корпус 1 класс В+ - 10 017, 1 м² склад и 616, 2 м² офис Год постройки: 2005 год Корпус 2 класс В+ - 19 433, 7 м² Год постройки: 2007 год Корпус 3 – 4-х этажное...

20 июня 2024 Продажа Складского здания
1 850 000 000 ₽

45 630 ₽ за м²

40 544 м²

Продажа складского комплекса 40544 м2 в МО г. Щелково Описание: Предлагается в продажу складской комплекс, состоящий: Корпус 1, здание класса В+ - 10 017, 1 м2 склад и 616, 2 м2 офис Год построики: 2005 год Корпус 2, здание класса В+ - 19 433, 7 м2 Год построики: 2007 год Корпус 3, здание 4-х этажное...

20 июня 2024 Продажа Торгового здания
200 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

4 000 м² этаж 1

Продам здание профилактория 4 000м в центре города Щёлково. Здание имеет 4 этажа. Продаётся без дремонта за 200млн, с частичным ремонтом(фасад и инженерка) за 240млн и с полным ремонтом за 280млн.

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.