Продажа помещения свободного назначения

Лот №1193891 Предложение от Собственника! Продаётся производственно-складской комплекс общей площадью 3403 м². Площади используются для складской, производственной и логистической деятельности.

Земельный участок площадью 2, 8 га находится в долгосрочной аренде по договору до августа 2074 года с возможностью выкупа за 15% начиная с третьего квартала 2026 года.

В состав комплекса входят: 4-этажное административное здание площадью 1429, 4 м²; тёплый ангар площадью 516, 2 м²; здание с рампой площадью 380, 9 м²; тёплый ангар площадью 534, 7 м²; пропарочные камеры РБУ площадью 189 м²; вспомогательные нежилые здания площадью 81, 2, 87, 6, 164, 9, 23 и 210, 7 м²; подъездная дорога площадью 222 м²; площадка площадью 5808 м²; ограждение территории.

Общий месячный арендный поток по состоянию на сентябрь 2026 года составляет 2 459 000 рублей с возможностью увеличения до 3, 4 млн рублей. В составе комплекса выделяется 2, 1 га свободного земельного участка с потенциалом для застройки и текущим МАП 0, 8 млн рублей, а также 0, 8 га со строениями, текущий МАП по которым составляет 1, 3 млн рублей при окупаемости 6, 0 лет.

Схема сделки — купля-продажа недвижимости.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №1193891