Продажа помещения
в
86 667 ₽ за м²
ID: w13435 На продажу предлагается отапливаемый имущественный комплекс класса C. Московская обл, г Щёлково, ул Московская, д 77 стр 65, 1 этаж (Восток, 18 км от МКАД). Общая площадь 3000 м². Земля - 3 Га в аренде Полы - бетон. Высота потолков - 5 м. Выделенная мощность - 360.0 кВт. Отправим...
18 988 ₽ за м²
ID: w13436 На продажу предлагается земельный участок класса C. Московская обл, г Щёлково, ул Московская, д 77 стр 65, 1 этаж (Восток, 18 км от МКАД). Общая площадь 7900 м². Земля - 0.8 Га в аренде Полы - бетон. Высота потолков - 0 м. Выделенная мощность - 150.0 кВт. Отправим презентацию на Whatsapp,...
2 937 ₽ за м²
Лот №433. Участок 63 сотки в гор. Щелково Щелковский район Щелковское шоссе 15 км от МКАД для строительства объектов придорожного сервиса. Участок расположен на 1 линии Щелковского шоссе. Удобное месторасположение. Утверждена схема съезда к участку. Электричество 100 кВт...
72 188 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 885, 2 кв.м, расположенное в трех уровнях (часть подвала, первого этажа и весь второй этаж) отдельно стоящего здания в густонаселенном микрорайоне «Богородский». Помещение имеет отдельный вход с первого...
170 843 ₽ за м²
Лот №187. Здание свободного назначения 87, 8 кв.м. на участке 1, 8 сотки в г. Щелково по ул. Комсомольская д. 7/1А. Здание состоит из 2 отдельно стоящих зданий 49, 4 и 38, 4 кв.м. Центральная канализация, центральный водопровод, электричество 25 кВт. Отопление от электро конвекторов....
24 661 ₽ за м²
Номер лота: 548529 Прямая продажа от собственника! Производственно-складской комплекс 8110 кв.м., расположен в г.Щелково (мкр Жигалово). 6 зданий: 1. Административное. Кирпичное 2-х этажное здание, торгово-офисного назначения, с парковкой и парком. Прямой подъезд с Московской ул....
6 000 ₽ за м²
Номер лота: 548609 Прямая продажа от собственника! Имущественный комплекс "Заречный" 20000кв.м., включающий офисные, складские, производственные и торговые помещения. Расположен рядом с центром г.Щелково, в 1-й минуте езды от МЭМПа и Макдональдс. 6 строений общей пл. 9804, 1...
150 000 ₽ за м²
Продам рecторан «Отдых». Место стало знаковым и любимым для многих жителей города. Ресторан занимаeт отдeльнo-cтoящеe двухэтажноe здaние плoщадью 1000 м 2, расположенное на первой береговой линии, на берегу реки Клязьма. Здание окружает парк культуры и отдыха, сквер, набережная....
150 000 ₽ за м²
Продам рecторан «Отдых». Место стало знаковым и любимым для многих жителей города. Ресторан занимаeт отдeльнo-cтoящеe двухэтажноe здaние плoщадью 1000 м 2, расположенное на первой береговой линии, на берегу реки Клязьма. Здание окружает парк культуры и отдыха, сквер, набережная....
128 500 ₽ за м²
Арт. 74621526. Индустриальный парк «АйЩелково», на первой линии Щелковского шоссе, Хотовской ул., находящийся в 15 км от МКАД Станция «Гагаринская» - 800 м ПРОДАЁТСЯ строящееся Производственно-складское здание ПОЭТАПНАЯ ОПЛАТА Краткое описание...
108 750 ₽ за м²
Продам склад - производство 300м2 плюc пристройкa 500м2 на учaстке 16 сотoк Свой заезд c acфaльтa. Теплое испoлнение cэндвич панели, но отопление не подключaли. Кaнализaция на учaстке. 50 квт можнo увeличить пoдстaнция на учаcтке. Сейчac сдаю в аpенду 11 мeсяцeв догoвор. Аpендaтор гoтов...
42 759 ₽ за м²
База, состоящая из: 1. Здания, в количестве 7 шт., общая площадь 4 561 кв. м; 2. Имеются неотделимые улучшения, а именно: котельная (площадь 44, 5 кв. м); проходная (площадь 47, 4 кв. м); беседка; шлагбаум; асфальтовая дорога; 3. Земельный участок, площадь 12 053 кв. м. Адрес: Московская область,...
171 165 ₽ за м²
Помещение под стрит-ритэйл сдается в аренду 4 отдельных магазина каждый со своим входом и 4 арендатора. 2 входа с улицы в помещение, огромный пешеходный трафик. Арендный бизнес работающий с 2015 года, срок окупаемости 9 лет.
100 000 ₽ за м²
Лот №895417 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже новый склад общей площадью 1296 м². Объект оснащён всеми необходимыми коммуникациями: отоплением, водоснабжением и водоотведением. Высота потолков составляет 10, 5 м, что обеспечивает удобство хранения и...
100 028 ₽ за м²
Лот №895416 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже новый склад общей площадью 1433, 4 м². Объект оснащён всеми необходимыми коммуникациями: отоплением, водоснабжением и водоотведением. Высота потолков составляет 10, 5 м, что обеспечивает удобство хранения и...
163 121 ₽ за м²
Продаться готовый арендный бизнес . МАП 280.000 рублей в месяц . Надежный арендатор Wildberries. Новый дом , отличная планировка .Помещение не в залоге , долгов нет . Чистая окупаемость 7 лет !!!
163 121 ₽ за м²
Продаться готовый арендный бизнес . МАП 280. в месяц . Надежный арендатор Wildberries. Новый дом , отличная планировка .Помещение не в залоге , долгов нет . Чистая окупаемость 7 лет !!! AFY-901064564
1 667 ₽ за м²
Михаил. г. Щелково, ул. Комарова, продается (право аренды) участок 15 соток, кадастровый номер 50:14:0050434:6, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования обслуживание автотранспорта. Договор аренды с администрацией до 2033 г., арендная плата 57000 рублей в месяц. Сдано...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».